Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

площадью м2, по цене 150000000 по адресу Кингисеппский район - деревня Ручьи, Центральная улица


Цена	150 000 000 р.
Адрес	Кингисеппский район, деревня Ручьи, Центральная улица
Код объекта: 1738483. Продается земельный участок общей площадью 9,15 га вблизи от г. Кингисепп (Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Вистинское сельское поселение, д. Ручьи - непосредственно примыкает к трассе А-180 «Нарва» в районе морского торгового порта Усть-Луга) Предлагаемый к продаже земельный участок состоит из пяти отдельных участков в одном массиве, а именно: к/н 47: 20: 0215010: 284 (6,9 га) , 47: 20: 0215010: 283 (0,52 га) , 47: 20: 0215010: 282 (0,7 га) , 47: 20: 0215010: 281 (0,2 га) , 47: 20: 0215010: 285 (0,8 га) . Земельные участки общей площадью 9,15 га, расположенные вдоль трассы А180. На противоположной стороне трассы расположен Морской торговый порт Усть-Луга. В границах участков проходит линия электроснабжения. Привлекательности в приобретении данного участка добавляет возведение нового терминала морского торгового порта, в Лужской губе Финского залива Балтийского моря вблизи поселка Усть-Луга. Это одна из самых крупных строительных площадок Ленинградской области, рекомендуемая под развитие жилищного строительства (согласно Генерального плана Ленинградской области и схемы территориального планирования) . Участок находится в собственности, категория использования - земли населенных пунктов. к/н 47: 20: 0215010: 284 (6,9 га) - Ж1-для индивидуального жилищного строительства, к/н 47: 20: 0215010: 283 (0,52 га) - Ж1 - для индивидуального жилищного строительства, к/н 47: 20: 0215010: 282 (0,7 га) - О1-Зона делового, общественного и коммерческого назначения, к/н 47: 20: 0215010: 281 (0,2 га) Ж1-для индивидуального жилищного строительства, к/н 47: 20: 0215010: 285 (0,8 га) - Р4- зона природных ландшафтов Наибольший интерес продаваемый объект представляет для инвесторов в сегментах: - Инвестиции в ликвидные земельные активы. - Девелопмент коттеджных поселков. - Размещение торговых территорий и офисов в границах многофункциональной общественно деловой зоны. - Участок представляет интерес с точки зрения строительства индивидуальных домов. Этому способствует как удачное транспортное положение, так и хорошая экологическая ситуация в окружающем районе. Факторы успеха проекта: - Транспортная доступность. Вдоль границ участков проходит автодорога федерального значения А-180, имеется оборудованный съезд. - Доступность отдыха - новая/старая Гавань Ручьи, Финского залива Балтийского моря. - Экологический фактор. Локальный район является одним из наиболее экологически чистых. - Рынок земли в представленном районе (Вистинское сельское поселение, д. Ручьи) является одним из самых ликвидных в Ленинградской области. Это связано с постоянным спросом на застройку в этом районе. Перспективы предлагаемого земельного участка общей площадью 9,15 га связаны с ярко выраженными плюсами его расположения вблизи нового терминала морского торгового порта в пос.